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　　前段时间，位于北上海潘广路站的超级TOD「招商时代乐章」售楼处电话：【官方热线】再次开盘， 项目在短时间内，已经开盘三次，目前三期仅余少量房源在售，成为上海新盘中一颗耀眼的新星，也再一次向市场印证了TOD独特的价值魅力。

　　招商时代乐章四批次房源加推，加推建面约88-126平3-4房，之前没买到的朋友可以关注起来了！售楼处电话：【官方热线】

　　TOD城市规划模式，早已成为上海这个超级城市的当红发展趋势！售楼处电话：【官方热线】

　　去年宝山主城区一次性发布六大超级TOD规划（潘广路、丰翔路、南大路、宝山站、通南路、呼兰路）足以可见其非凡影响力。

　　这个北上海超级TOD 新盘，几乎可以说是做到了居住便捷度和舒适度360°无死角，且重点是，项目已经开盘三次，四批次即将加推入市！

　　TA的出现，把我们买房关注的性价比、产品品质、板块价值都做到了相近价格段新盘不可企及的高度。售楼处电话：【官方热线】

　　从刚开始的豪宅放松限价，到新房普涨，刚需的处境已经开始变得愈发艰难，不仅预算需要持续拔高，还要不断的妥协地段。

　　过会均价仅约4.85万/㎡，无论从宏观，还是微观层面来看，都无疑是一个更好的选择。

　　到目前为止：嘉定南翔600万，大虹桥600万+、莘庄700万、颛桥700万、周浦600万，唐镇600万：

　　招商时代乐章首批房源过会均价仅约4.85万/㎡，起步总价或约400万+！价格是外环线上的“断层”，性价比满溢。

　　TOD可以用规划的方式，最大价值的盘活区域。所以我们经常会看到，一旦有TOD新盘入市，就备受追捧，且入手价格门槛普遍比较高：

　　而且，更难能可贵的是，从目前二手房市场来看，TOD新盘的价值要远高于其他普通新房。

　　在大虹桥，TOD新盘万科天空之城的挂牌价格在7.5-8.2万/㎡之间，甚至突破了区域多年的标杆豪宅选手仁恒西郊花园，持续保持高位：

　　莘庄TODTOWN天荟就更不用多说，目前整盘挂牌均价已经达到13.4万/㎡，更有部分优质房源挂牌单价超过15万+，远超板块均价2倍以上。

　　可以想象，招商整个综合体未来在板块价值上的成长，以及招商时代乐章作为宝山标杆项目在价格上的成长空间。

　　如今整个招商蛇口已布局110座城市，在上海和环沪已经开发了50多个项目，销售业绩尤其是上海公司，从去年至今一直都稳坐区域内的头把交椅。

　　招商蛇口对于产品的打造，在多个维度上几乎能够做到板块内断层领先的产品力。售

　　环岛式落客、迎宾式花园、谧境浮屿立体园林，浮岛、水岸、山湖风格的乐园景观：

　　这样一来，首先在视觉上拉高整个社区的观赏价值，形成整个TOD更具辨识度的天际线，成为未来业主身份的象征。在楼体的框架结构打造上，结合了全画幅开窗视野，不仅采光、视野好，造型观赏性和社区形象也更为别致。售楼处电话：【官方热线】

　　效果示意图这样独到的规划，不仅增加了整个社区的观赏价值，更打造出了更加多元化生活方式。售

　　1、全部南向大面宽设计，保证最为出众的采光和视野需求；2、经典动静分离设计，功能分区更合理，更大程度减少过道空间浪费。3、经典LDBK的设计，功能分区更合理，更大程度减少过道空间浪费。4、S墙设计，让空间更连续，动线更顺畅

　　桶采用科勒或高仪品牌（或同等品牌），淋浴龙头采用高仪或者汉斯格雅（或同等品牌）、地面、

　　，仪式感更加突出：展示间，非交付标准另外，厨房在四件套基础上部分额外加配西门子蒸烤一体箱，相当于配齐了厨电五件套。

　　当然，即便产品再诱人，但当下在买房的我们都很清醒，买房并不是一个很好玩的“开盲盒”的过程，一个确定的未来才是必要的。售楼处电话：【官方热线】招商时代乐章不管是现有的配套醇熟度和规划预期，都远超其他！

　　其重头戏就是轨交7号线的招商时代乐章综合体，除了住宅，约25万方的招商花园城X如火如荼建设中：

　　故事性的设计表达方式，以解构主义的体块穿插设计手法，打造了上海少有的高活力商业街区，创意十足。其次，

　　科技互动探索基地；还有冰雪世界，将冰雪、娱雪植入购物中心，打造北上海一个最具话题性、距离市区最近的冰雪玩乐体验圣地。

　　要知道，目前整个板块体量最大的商业龙湖天街体量堪堪超过10万方，此次招商仅商业规划就达25万方，龙头效应才刚开始，优质商业正加速“落户”。售楼处电话：【官方热线】那试想下，一个超级综合体尚能为周边配套甚至房产价值带来巨大的辐射作用。

　　而招商时代乐章，可不是辐射，而是潘广路TOD综合体的一部分，位于高能级商办核芯的风暴眼！

　　在的新顾城，全境都被划入了上海主城区，更有“北上海之心”之称，未来这片融合生态、健康、人文、智慧和乐活的新片区，将引领北上海城市发展。

　　空间结构上，东西向有宝安公路产城空间拓展轴，南北向有上海地铁7号线产城服务发展轴，两条重点轴带正是交汇于潘广路站所在片区。

　　与此同时，“静安寺-大宁-市北”中心轴的发展，也在北溢，新顾城是承接其中心辐射的下一站，在宝山主城的同步驱动下，大宁后又一座主城芯，就在这里。售

　　其次，去年下半年，宝山一口气规划了“6大TOD项目”，一堆高奢购物中心、甲级办公楼和品质住区将被逐步建设出来······而潘广路TOD就是其中之一！

　　要知道，从40多年前的深圳蛇口工业区开始，招商蛇口就是综合开发的模式，创造了世界经济发展史上的奇迹。

　　除了在其他城市，近些年招商蛇口开始在上海夯足精力发展商业综合体领域，且已经经历多达3次落位：

　　可以说配套商业落地的确定性很强，并且有着招商花园城的金字招牌，能级则会更上一步。售

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　　另外，对于板块内我们关注度比较高的教育，笔者特意留意，加上目前已有的学校，板块内未来将会有14所学校落定，覆盖幼儿园到初中的一站式教育。